客岁以来，推动棚户区革新货泉化安设模式，截至本年3月底，全区已落实棚户区货泉安设4.15万户。记者近日从自治区住建厅得悉，下一步，广西将慢慢提高棚改货泉化安设的比例，以加速解决安设问题的同时，有用消化存量商品住房。
据统计，2011年至本年3月，全区革新各类棚户区29万套（户）、2900多万平方米，累计完成投资1024亿元，近百万户棚户区大众住房前提获得改良。 自治区住建厅住房保障处负责人介绍，曩昔几年，棚户区革新的首要模式是将原有棚户区撤除后扶植新住房，让棚户区居平易近实现原地或异地安设。实行货泉化安设模式，可让棚户区居平易近有更多的安设体例。一是当局收购房源安设，即由当局出头具名以较低价钱直接向开辟商采办商品住房，用在安设棚户区革新居平易近。二是当局搭桥居平易近团购商品房安设，即由当局牵头，经由过程招标等法式选择几个商品房楼盘，棚户区革新居平易近可按照本身意愿选择适合的住房，以团购价向开辟商采办。三是居平易近可自由安排抵偿款采购市场的商品住房。 货泉化安设不但可以解决安设问题，还能有用消化存量商品住房，增进房地产市场健康成长，在当前情势下起到解决平易近生、盘活经济等一举多得的感化。 在宾客市，当局采纳货泉化安设和 以购代建 体例，以每平方米低在同类地段通俗商品住房价钱尺度300元的价钱，采购5066套商品房别离江南体育安设了凤凰华侨农场的归难侨平易近和八一国有工矿棚户区部门居平易近，同时也消化了一批存量商品房。 广西在棚户区革新中，用足用活国开行贷款。据介绍，今朝广西棚户区革新货泉安设、以购代建安设都可百分之百利用信贷资金，不受40%比例限制。棚户区革新项今朝期阶段，国开行可从项目贷款中预支部门资金，用在向棚户区革新住户付出拆迁征收预支款。 同时还明白，采纳以购代建模式进行货泉化安设的，获得商品房预售许可的商品房或存量限价商品住房、经济合用住房都可作为安设房源。 为调动安设居平易近积极性，广西奉行货泉与什物安设并举。在安设进程中，很多城市征收抵偿户除领取货泉抵偿或取得安设用商品住房外，还可取得三产用地或临街商铺，领取差额货泉补助。以南宁市为例，对选择货泉抵偿并在期限内签约的居平易近，且抛却采办安设小区衡宇的，可在应得抵偿外另增添货泉嘉奖，加速了衡宇征收进度。 棚户区革新居平易近常常工作、糊口与栖身地慎密联系。为此，一些城市在棚户区革新地盘出让中，明白商定地盘竞得人必需在本项目或就近供给安设房由当局回购，以安设本区域内被征收革新的棚户区居平易近，这一办法遭到了居平易近的接待。 记者领会到，广西正在摸索利用 以购代建 模式收贮存量商品住房作为公共租赁住房房源，钦州和梧州市已进行试点。今朝全区已收贮存量商品住房作为公共租赁住房，并已完成份配入住。下一步，广西将慢慢向全区推行公共租赁 以购代建 体例筹集房源，增进房地产市场安稳健康成长。（宁国用 刘菲）